🚨 【警惕！房東必看】為了省小錢，你可能背上千萬債務和百萬罰鍰？！
🚨買房的你，是否為了享受「自用住宅優惠稅率」而假裝自住、偷偷出租？
這看似聰明的節稅方式，其實是個巨大的法律和財務陷阱！
國稅局查核管道越來越多，請立即停止這種行為！
我們為您揭露「假自住真出租」的五大毀滅性風險！👇
💣 自住節稅的五大「定時炸彈」
💣一、風險大爆發：高額逃漏稅！節稅代價： 為了房屋稅1.2% 和 地價稅0.2%的優惠，你沒有申報租賃收入？
國稅局警告： 可能透過金流查獲，國稅局查獲管道越來越多（例如網路平台交易紀錄、檢舉等），一旦被查獲，不只追繳五年稅款，還要面臨數倍的高額罰鍰！
二、🔥 房地合一稅的致命一擊！風險加倍： 如果未來出售房屋時，因「真出租假自用」被查獲不符自用住宅條件，將無法適用房地合一稅10%和扣除額400萬！
後果嚴重： 反倒可能被要求補繳稅款加罰鍰，一來一往可能吐出幾百萬的稅金！
三、虛設戶籍的隱私困擾！為了符合稅率規定，你把戶籍設在出租屋？現實衝擊： 房東與房客共用地址，輕則信件、通知遺失，重則難以管理隱私，徒增居住糾紛！
四、違反租賃契約！你要求房客不能遷戶籍、不能申請政府補助？法律底線： 這種行為已經違反了新版租賃契約規定，讓你的租約充滿爭議。
五、💥 終極風險：房客的詐騙債務！這是最可怕的陷阱！
利用漏洞： 房客利用你設籍在屋內的漏洞，拿著假債務契約向法院申請支付命令。
公文未達： 因為你沒有實際居住，房東可能根本收不到法院公文！債務成立： 只要超過 20 天異議期，這份「假債務」將自動確定，房東將直接背上這筆千萬債務！
⚖️ 專業建議：因小失大，絕不可行！為了每年幾千塊的稅金優惠，去承擔高額罰鍰、法律風險，甚至背上千萬債務，絕對是因小失大！
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